+ 80
imóveis regularizados
+ 10 anos
de experiência
100%
de aprovação
VOCÊ SE IDENTIFICA?
​Talvez seu imóvel precise ser regularizado
SE ALGUMA DESSAS SITUAÇÕES É FAMILIAR, POSSO TE AJUDAR.
Está resolvendo inventário ou herança?
Imóveis herdados frequentemente têm pendências documentais que travam o processo. Regularize antes ou durante o inventário.
Prefeitura ou cartório travam o processo?
Exigências técnicas, alvará de localização ou processos parados há anos. Sei exatamente como desbloquear cada situação.
Quer vender e não sabe se está regular?
Imóvel irregular não financia e não transfere. Descubra a situação real antes de perder um comprador por burocracia.
Mora no imóvel há anos mas não tem escritura?
​A posse prolongada pode garantir o direito de propriedade. O processo de usucapião é o caminho legal para regularizar sua situação.
O documento não bate com a realidade?
​Área diferente, construção não averbada, nome errado na matrícula. Essas erros têm solução e devem ser corrigidos por um profissional.
Vai construir ou desmembrar um terreno?
Antes de qualquer obra ou divisão, é preciso garantir que a documentação esteja em ordem. Evite problemas futuros desde o início.
01
Diagnóstico completo do imóvel
A partir do seu contato, avalio toda a documentação existente — matrícula, planta, habite-se, IPTU — e identifico exatamente o que está irregular e o que precisa ser feito.
02
Plano de regularização personalizado
Apresento um plano claro e objetivo: quais documentos serão necessários, quais órgãos serão acionados, prazo estimado e investimento.
03
Elaboração técnica e documental
Desenvolvo a parte técnica, garantindo uma solução completa em um único lugar. Contamos com uma equipe de parceiros, incluindo advogados, topógrafos, especialistas em projetos de prevenção de incêndio e meio ambiente.
04
Aprovação e entrega do documento final
Acompanho todo o processo junto à prefeitura e ao cartório até você receber o documento final: habite-se, CND, certidão ou matrícula atualizada.
COMO FUNCIONA
4 etapas até a regularização
O QUE FAÇO
Serviços
HABITE-SE
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEL
RECEITA FEDERAL
LOTEAMENTO
UNIFICAÇÃO E DESMEMBRAMENTO
INSTITUIÇÃO DE
CONDOMÍNIO
CND
USUCAPIÃO
AVERBAÇÃO DE
IMÓVEL
REURB
RETIFICAÇÃO DE
MATRÍCULA
APROVAÇÃO
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Sou arquiteta, mestre pela UFRGS e professora universitária na Feevale, com mais de 7 anos de experiência na regularização de imóveis residenciais, comerciais e industriais. Natural de Feliz/RS, me estabeleci em São Leopoldo, o que me permite atender presencialmente diversas cidades do Vale dos Sinos e da Região Metropolitana de Porto Alegre.
Ao longo da minha trajetória, percebi que a necessidade de regularizar um imóvel muitas vezes acontece em momentos importantes da vida — como na hora de vender um imóvel, encaminhar um inventário, resolver pendências de alvará comercial ou reorganização familiar.
Esses momentos geram ansiedade e insegurança por se tratar de um processo arquitetônico pouco falado e conhecido pela burocracia e demora.
Por isso, meu trabalho vai além da parte técnica. Eu explico cada etapa com clareza, assumo a condução do processo e acompanho tudo de perto — desde a análise inicial até as aprovações finais junto à prefeitura, cartórios e demais órgãos.
Costumo dizer aos clientes que me procuram:
"Ninguém escapa da regularização. Quanto antes você começa, mais tranquilo é o caminho."
QUEM SOU EU
​Jordana Winter
ARQUITETA E URBANISTA | CAU nº A150485-1
